최근 들어 주위 30대 동료들의 '영끌' 부동산 구입 현상이 급격히 증가했습니다. 하루하루 부동산 가격이 하늘 높이 치솟으니 너도 나도 불안한 마음에 부동산 시장에 돌진하기 시작한 거지요. 그런 현상이 가속화되다 보니 때로는 이런 일도 벌어집니다. 집을 잘 볼 줄 모르는 한 후배 녀석이 부동산 중개인의 '물량이 씨가 말라간다'라는 조급한 말 한마디에 덥석 하자가 많은 집을 사고 나서 매일매일 고통스러워하고 주위에 하소연을 합니다. 그럼에도 구입 후 한달만에 아파트 가격이 2천만 원이 올랐다며 한편으로는 헤벌쭉하더군요. 그리고 하루하루 'x갱 노노' 나 '아 x' 같은 어플에서 실거래나 호가를 보며 행복한 상상을 합니다. 그 모습을 옆에서 보고 있자니.. 한 마디 해주고 싶지만 '영끌'을 한 후배에게 입이..

연방준비제도 이사회, 약칭 연준(Fed). 굉장히 많은 사람들이 착각하고 있는 사실은 다른 중앙은행과 달리 Fed. 표면상 정부 기관이 아닌 개인이 운영하는 사기업이라는 점이다. 하지만 현재에 이르러서는 사실상 공사(公社)처럼 되어, 연준의장과 이사는 미국 대통령이 지명하고 연방 상원이 인준하며, 연준이 아무리 많은 수익을 내어도 주주를 위한 소분의 배당금을 제외한 나머지 금액은 모두 미국 재무부로 귀속되어 사실상 정부기관으로 기능한다 연준의 역할은 물가 인플레이션이 주목적으로 역할을 하며, 주로 금리를 조정하여 이를 조정한다. 최근? 에는 금리뿐만 아니라 양적완화를 통해, 채권을 사들여 시중에 유동성을 공급하여 인플레이션을 일으키려고 한다. 아래 그래프를 보면 2018~2019년 들어서며 양적완화를 줄..

중국의 그림자 금융에 대해서. 중국은 성장하는 나라로 GDP 6.5%정도로 성장하는데, 은해에 예금하면 3%이자밖에 안준다. 나라에서 싸게 산업으로 흘러가도록 한 조치인데 더 높은 수익을 찾아 은행에서 돈이 빠져 나온다. 높은 수익을 주겠다는 위험성 높은 상품들이 다양하게 만들어졌다. 이 자금들이 부동산에 많이 투자 됐는데 거품이 꺼지면 무너지지 않을까 우려하는 상황. 국가부채를 국가GDP하고 비교하면 미국이 100% 넘는다. 중국은 부실을 포함해도 50%정도로 중국부채문제는 심각하지 않다. 미국은 이제까지 금리를 올리는 방법을 잘 썼다. 돈이 빠져나오게끔. 그러나 현재 미국은 금리를 못 올린다는 것을 확인했다. 미국은 다양하게 중국을 흔들려고 하지만 성장하는 경제를 막을 수 없기에 잘 버티면서 경쟁력을..

금일 하락은 바이러스에 대한 공포로 볼 수 있나? 금일 수급을 보면 기관이 5천억 가까이 매도를 하였다. 2월 내내 기관이 3조 넘게 매도를 하며 하락을 이끌었다. 외인은 매도, 매수가 또이또이하다. 기관의 물량은 프로그램 차익매매가 주도적이었으며, 배당 매물이 쏟아져 내리고 있다. 작년 연말 기관이 배당받으려고 사뒀던(코스피 200) 물량을 1월부터 물량을 팔고 있다. 연말에 사서 연초에 팔면 이득인가? 배당락도 있는데. 연말, 연초에는 늘이런가? 작년 11월에는 지수가 좀 낮아서 배당투자고 하면서 저가매수가 가능했던 시기이다. 지금 나오는 물량은 안 좋게 보고 나오는 물량도 있겠지만, 배당물량처럼 어쩔 수 없이 나오는 물량도 있다. 지수 연관(코스피 200)의 경우 지수 방어를 위해 하락을 방어하는 ..

2000년대 IT버블 이후 미국 주식시장은 3차 상승파동기에 있다. "2020년 고점을 치고 주저않는다." 하면 나스닥 기준으로 30%정도 볼 수 있다. 저점으로 6000~5500포인트 예상 미국시장을 나쁘게 볼 이유는 한가지 밖에 없다. 가격이 높다라는 이유. 이 세상에서 가장 큰 악재는 가격이 높은것. 2019년에만 나스닥 30% S&P500 25% 상승했다. 지금을 줄여도 아쉬울 것 없다. 항상 맨 마지막은 견디지 못하는 사람이 가격을 만들면서 끝장이 난다. 이태까지 참다가 배가아파서 뛰어들면 그 때 문제가 터진다. 늦었다. 라고 생각 됐을 때는 아무것도 하지 않는 것이 가장 좋은 길이다. 부동산도 맨 마지막 수순이다. 부동산과 주식 가격을 움직이는 요인들은 경기, 유동성, 저금리, 소등상승 등 똑..

최근 기관의 연속 순매수 및 저점에서 120일선을 뚫는 그래프를 보임 주봉상 거래량이 이전대비 증가하며 상승을 하였으나, 개미 떨구기인지 물린사람들의 매물실현인지 큰 십자모양의 일봉을 만듬. 현위치는 일봉상 전고점 수준에 도달하였으며, 단기 차트로는 20분봉의 120일선 지지를 하며 자금 들어온 시점보다 위에서 물량 쌓는 중임. 지수 상으로는 내일이나 내일 모레 큰 슈팅을 보일 것 같지만 28일 임상 3상 호재가 있어 어떤식으로 주가가 형성될지는 지켜봐야 함. 작년 9월 분기보고서 기준, 지난해 매출액은 전년 대비 10% 내외로 증가 할 것으로 보이며 배당성향도 있어 잡주는 아님. 투신과 연기금이 들어온 것을 보아 지속적인 투자가 가능 할 것으로 보임. 다만, 경쟁사 대비 시총이 3000억대 후반으로 (..