이번 12.16 부동산 대책이 발표되었다. 뭐 복잡하게 말할 것 없이 간단하게 말하면 "9억 넘는 집은 대출 제한하겠다" "전세 대출을 통한 갭투자 막겠다" 이다. 자 여기서 이제 내가 생각한 의도는 이거다. 요즘 부동산으로 꽤나 돈좀 만 진 사람들은 서울의 9억~15억대의 입지 좋은 아파트로 투자를 한 상태이고, 이제 그들도 가격을 올려서 다른 호구들에게 이걸 떠넘겨서 이득을 봐야 하는데. 정부에서 그 호구들이 생기는 것을 막겠다는 거다. 환장할 노릇이다. 나도 무리하게 대출해서 입지 좋은 곳 샀고 대출이자가 힘들어지기 전에 몇 억 얹어서 빨리 털고 나와야 하는데 그렇게 못하는 거다 거기에 설상가상으로 세금 폭탄까지... 급한 사람들은 울며 겨자 먹기로 내가 산 가격에라도 손해보고 팔고 나와야 한다. ..

부동산 폭등기가 오면서 뉴스를 매일 장식하는 LTV, DTI LTV : Loan To Value ratio DTI : Debt To Income ratio 의 약자로 담보대출과 관련 있다. 일반적으로 대출은 담보 여부를 기준으로 담보가 있으면 담보대출, 담보가 없으면 신용대출로 구분된다. LTV는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때, 자산가치(Value)를 얼마나 인정해주는지를 비율(Ratio)로 나타낸다. 즉, 내 가사 고자 하는 주택의 가격이 10억이고 LTV가 40%이면, 나는 이 주택을 담보로 4억의 대출을 받을 수 있다는 것이다. DTI는 담보대출의 연간 원리금+이자가 나의 연소득의 몇 %를 차지하는 비율로 나타낸다. 즉, LTV처럼 주택 가격에 비례해서 대출해주는 것이 아닌 내가 갚을 수 있..