[은행대출] LTV, DTI의 정의. 담보대출에 관해

부동산 폭등기가 오면서 뉴스를 매일 장식하는 LTV, DTI LTV : Loan To Value ratio DTI : Debt To Income ratio 의 약자로 담보대출과 관련 있다. 일반적으로 대출은 담보 여부를 기준으로 담보가 있으면 담보대출, 담보가 없으면 신용대출로 구분된다. LTV는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때, 자산가치(Value)를 얼마나 인정해주는지를 비율(Ratio)로 나타낸다. 즉, 내 가사 고자 하는 주택의 가격이 10억이고 LTV가 40%이면, 나는 이 주택을 담보로 4억의 대출을 받을 수 있다는 것이다. DTI는 담보대출의 연간 원리금+이자가 나의 연소득의 몇 %를 차지하는 비율로 나타낸다. 즉, LTV처럼 주택 가격에 비례해서 대출해주는 것이 아닌 내가 갚을 수 있..

2019.12.24